祥源溪悦售楼处@官方网站发布:青浦新城臻稀纯低密洋房热销中
栏目:公司动态 发布时间:2024-05-09
 青浦新城臻稀纯低密洋房「祥源溪悦」附一房一价表!推出建面约81-123㎡两房到四房,均价约4.55万/㎡!  上海「祥源溪悦」二期售楼处电话:楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)销售会第一时间与您联系  交通方面,项目周

  青浦新城臻稀纯低密洋房「祥源溪悦」附一房一价表!推出建面约81-123㎡两房到四房,均价约4.55万/㎡!

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  交通方面,项目周边三轨交汇:17号线+示范区线(在建中)和嘉青松金线(规划中),快速通达虹桥核心区和长三角一体化示范区各大节点。祥源溪悦售楼处电话:

  自驾方面,项目周边有青松公路、沪青平公路、外青松公路等,特别是外青松公路正在进行功能提升改造(将采用地面、地下组合形式,其中地下道路长约3.4公里,以通行中小型客车为主,双向6车道,设计车速为60km/h;地面道路双向6车道,设计车速为50km/h)。这意味着,未来从项目出发可以沿着隧道连接崧泽高架,自驾虹桥商务区将更为便捷!

  商业方面,项目步行范围内街区商业繁荣,以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络,东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。

  稍微驱车一段,便可以到达绿地缤纷城,富绅商业广场,宝龙广场,吾悦广场,万达茂和蛙城等多个商业体,完全能满足业主各能级消费需求!

  教育资源方面,项目周边有青浦区实验幼儿园、青浦区实验小学,青浦区实验中学等。

  *(本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息,不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)祥源溪悦售楼处电话:

  医疗资源方面,青浦这几年迎来大爆发,项目周边约600m建有青浦区妇幼保健所,北侧约1.2km为青浦区中医医院,为区域内的二级甲等医院。更有儿童医院、长三角(上海)智慧互联网医院、国家医学中心—复旦大学附属中山医院青浦新城院区等可以期待。

  祥源精耕31载,多年蝉联“中国文旅地产10强”,致力于推进文化与旅游的深度融合,拥有丰富的景观打造设计经验,造就35+向往旅居目的地!

  祥源地产布局9省18城,为约20万户家庭创造向往生活居所。入沪五年稳健前行,累计百亿元销售,超300亿土储货值,稳健前行。

  由祥源地产打造的住宅项目,在精装、景观和户型等设计上都获得同行和客户口碑的一致好评。尤其祥源·西康路989在上海豪宅市场备受欢迎!

  作为祥源在大虹桥的首发作品,开发商秉承西康路989豪宅精装造诣,考量云湖漫城的人性化精装设计,推陈出新——祥源·溪悦精工2.0体系升阶之作。

  祥源·溪悦临河而筑,容积率仅1.6,一个时尚宜居的滨水洋房住区跃然纸上!

  祥源·溪悦对品质的打造更是精益求精,以大品牌、人性化、精细化、智能化,勾画极具高端质感的生活范式,让居住的「面子和里子」完美结合。

  项目外立面采用三段式结构面,泛光屋顶设计,以天然石材、铝板、真石漆多样化材质配比,配置LOW-E中空玻璃,既时尚经典,又层次丰富,点亮城市天际线,昭示性非常强。

  当生活的闲暇之趣逐渐被城市忙碌的节奏所淹没,人们越来越向往一种从容、平和、静美的生活氛围。项目打造的微度假风社区,便是想让业主归家即开启度假般静美时光。

  项目近享超900平滨水花园,约90米滨水步道(与社区步道串联,呈现超340米健康步道),超400平COBO全龄乐园,中央会客厅(含约170平活动草坪),超6米宽入户门厅,双大堂设计等,品质堪称卓越!

  颜值出众的同时,项目还插上了智能化的翅膀,让业主拥有一个安全的智慧社区,包括周界防护系统、可视园区系统、智慧门禁系统、停车智慧识别、电子巡更系统、高空抛物系统、可视化对讲系统、儿童看护摄像头等8大安防系统!

  · 格局上是市场上备受认可的飞机户型,三开间朝南+南北通透,室内的采光和通风效果俱佳!

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  一线城市住房“以旧换新”扩围:响应第五届上海“五五购物节”,5月3日,上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议,在全市发起商品房“以旧换新”活动,主要针对计划出售二手房并购买新房的居民。

  据悉,上海首批参加“以旧换新”倡议的房企有20余家、房地产经纪机构近10家、首批参加倡议的项目有30余个。截至5月6日上午,已有7个楼盘在支付宝“乐居换新购”小程序上线。根据该小程序公布的电话,《华夏时报》记者随机选择了部分楼盘进行咨询。其中,金地嘉峰汇项目接听人员向记者表示,目前还没有详细的活动规则,待确定后会及时公布,“可以先了解项目情况”;象屿同进虹桥嘉悦府的接听人员则介绍了相关操作流程,表示“类似于购物网站的’7天无理由退换’”。

  根据倡议,上海本次“以旧换新”活动由两大行业协会牵头,在部分房地产开发企业和经纪机构已有举措的基础上,进一步扩大参与范围,增加服务事项,规范服务流程,提高服务效率。上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会希望更多开发企业、经纪机构参与进来,共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。

  据上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如和上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮介绍,此次“以旧换新”活动主要针对的是那些既有出售旧房需求,又有购买新房意愿的购房居民。在上海“以旧换新”活动中,首批参加倡议的房地产开发企业达到20余家,房地产经纪机构近10家;参加倡议的项目有30余个,主要分布在嘉定、松江家居装修效果图、青浦、奉贤、临港等区域。

  从具体操作流程来看,购房居民先与房企达成购买新房的意向,再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易,旧房成功出售后按约定完成新房交易。房企承诺,在一定期限内,旧房未成功出售的购房居民可以无条件“退房退款”。

  记者看到,部分参加活动的新盘已在支付宝“乐居换新购”小程序上线日上午,已在该小程序上线个,包括招商象屿星耀翠湾、象屿江湾悦府、金地嘉峰汇等,但楼盘详情页均显示“活动详细规则即将公布,敬请关注”。

  《华夏时报》记者随机挑选了2个楼盘进行咨询。其中,金地嘉峰汇项目接听人员向记者表示,目前还没有详细的活动规则,待确定后会及时公布,“可以先了解项目情况”;象屿同进虹桥嘉悦府的接听人员则热情介绍了相关流程:“如果看中某套房源,可以先付定金,然后在一定时间内卖掉手头想要置换的旧房。成功操作后再按照协议进行新房购买流程,类似于购物网站的’7天无理由退换’。”

  对于上海此次推出的“以旧换新”活动,业内多给予肯定。上海中原地产市场分析师卢文曦认为,此次“以旧换新”主要是打通一、二手之间的置换链条这样一个环节。通过一个平台,将开发商、二手房、中介机构联合起来,有助于推动一、二手的交易顺畅。

  58安居客房产研究院院长张波向记者表示,该倡议核心是人们的置换顺序从“卖旧买新”变成“买新卖旧”,这个政策可以降低置换业主的退出成本:“上海目前的置换人群基础相对较大。从参与置换的新房来看,主要是外环外区域,这一区域的去化难度普遍大于外环内,但由于上海本身的房价抗跌性在全国居前,预计政策的效果也会好于其他出台类似政策的城市。”

  值得一提的是,在“以旧换新”之前,上海已有类似活动:2023年底,就有报道称,位于宝山的保利海上臻悦项目表示,购房者首付周期最长可以延期一年。如果看中某套房,购房则可以10%首付款预定,一年后卖掉房子、凑齐首付再办理接下来的手续;如果一年内都没能卖掉房子,保利在上海与链家合作,宣布凡是置换房屋的客户,可以先交一笔定金,再由链家承诺帮忙卖掉老房子,链家会大力推广这类业主的房子等。

  4月30日,中央政治局会议指出,要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展等。

  其中,本次政治局会议首次提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,正是今年以来各地房地产政策的发力要点。此次政治局会议召开之前,包括深圳、成都、南京、长沙、天津等一线和热点二线城市持续优化楼市政策,其中就有不少涉及商品住房“以旧换新”内容。中原地产首席分析师张大伟向记者介绍说,目前全国已有超过40个城市提出“以旧换新”,包括深圳、徐州、淄博、南京、济南、宁波等。而从各城市颁布的政策来看,“以旧换新”存在3种模式。

  具体而言,其一,开发商、购房者、中介三方自己市场运作,购房者先选好商品房,然后卖二手房,如果几个月卖不掉,开发商要退定金。最早的淄博,以及后来的南京、南通这些都是这样;其二,财政补贴。浙江丽水参与“以旧换新”活动的企业或个人,给予“旧房”即二手房交易税费留存地方部分100%补贴。其中个人购买二手房的,交易税费补贴与购房补贴就高享受。在活动期间多套旧换新的,旧房就高补贴1套;其三,鼓励开发商或者政府直接收购二手房。

  中指研究院市场研究总监陈文静认为,短期来看,“以旧换新”政策有利于促进一二手房联动,有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用,同时多地已经发布保租房筹集计划,未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。整体来看,预计未来或有更多城市参与“以旧换新”,促进改善性住房需求释放。

  “当前全国各地都在积极推进住房‘以旧换新’的政策试点或倡议,上海的加入说明大城市对于这一模式的认可。”易居研究院研究总监严跃进表示,住房“以旧换新”有助于更好把握存量房产消化和增量住房优化的统筹机制,对于后续政策创新或推广有启发作用,预计“五一”小长假后,各地结合中央政治局会议精神,在“以旧换新”等方面的倡议和试点节奏会加快,“这对于全国房地产市场的提振和高质量发展等都有着积极作用”。

  需要注意的是,仍有谨慎的看法认为,在“以旧换新”实际操作过程中需要面临的现实问题并不少,包括旧房源需合理估价、如何在当下市场加速卖房、国资收购需确保资金稳健、旧房源后续如何利用等,相关政策仍需探索与完善。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议,无论是开发商还是地方政府,不能只想着卖房子,还要更多考虑民生的事项。比如,开发商没有落实“无责退订新房”的监督和处罚;该有的优惠政策是否落到位了,比如近期报道多地购房补贴没有发到位等。